スケルトン（全面改修）工事

スケルトン工事とは全面改修工事の事です。

解体時にすべて取り外し空にすることから

この様に呼ばれています。

まずお施主様との打ち合わせをもとに

図面をつくります。大規模な改修工事で

水廻りなど移設が考えられる為です。

お施主様はいままで生活のなかで不便な部分

使い勝手が悪いために大規模改修を考えます。

また、投資マンションなどは入居率を上げるために

スケルトン工事をします。

スケルトン工事

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施工前〜施工中		施工後
これもNさん所有のマンションです。          いつもスケルトンにします。		また、見違える様になりました。

上記は古い投資マンションのスケルトン工事です。

まず、躯体以外の壁、設備配管、電気配線などを撤去して

図面をもとに墨出しします。先行して電気配線、設備配管などの

工事を行います。そして間仕切りを起こして建具、床、壁

を仕上げていきます。賃貸物件の場合、空室にならないように

今風のデザインを考えてキッチン、トイレ、洗面化粧台、ユニットバス、

クローゼット、フローリング、クロス、CFなどを取り付けて仕上げます。

やはり入居率を上げるためにいろいろ考える必要があります。

スケルトン改修

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施工前〜施工中		施工後
これもNさん所有のマンションです。   やはりスケルトンにします。		1Rを間仕切ることにより、入居率が違う   みたいです。

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上記も投資用1Rマンションです。マンションの場合、配管スペースのPS
があり、どうしてもその部分はいじれない場所があります。その縦配管を
基準に設備の配管を設置します。勾配などをとらなければならない場所も
ありなかなか思うようにいかない場合もあります。

スケルトン工事

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施工前〜施工中		施工後
これは渋谷区のNさん所有のマンショ ンです。いつもスケルトンにします。		洗面化粧台も国産ではなく、外国製です。

今回もマンションの全面改修工事です。電気温水器も古くなり交換です。
最近の電気温水器は依然のものと比べてだいぶ小型化され消費電力も
以前のものよりも省エネになっています。
洗面化粧台も外国製でなかなかセンス良く仕上げました。

全面改修

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施工前		施工後
これは、公団の全面改修工事です。      いつも、スケルトンにします。		使い勝手がよさそうに完成しました。

上記は公団の全面改修工事です。
RCのために大幅な水廻りの移動などはできませんが
古くなった水廻りなどを交換することで一新します。
そうすることにより入居率のアップにつながります。

スケルトン工事

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施工前		施工後
Nさん所有のマンションのリニューアルで す。 いつもスケルトン工事です。		見違えるようになりました。

上記の現場も1Rマンション改修です。畳からフローリングにすることにより
入居率も上がります。玄関框に大理石をつけて斬新な仕上がりになりました。

このように、スケルトン(全面改修)工事は躯体以外は解体して空の状態にしてから

図面をもとに先行配管を行い、間仕切りをつくり仕上げ工事をしていきます。

大変な工事でありますが改修後は見違えるように変貌します。そこに住まわれている

お施主様は快適な住まいになります。また投資家様は入居率が上がり満足いただける

のではないでしょうか？われわれもその工事に携えることで喜びを感じます。

この様なお考え、ご検討されている方はご一報ください。ご相談にのります。

そこで木造の実績が豊富な渡邉工務店にぜひご相談ください。

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